Проверка недвижимости онлайн .
Новый онлайн сервис по проверке любой недвижимости egrp.mobi .ЕГРП онлайн в мобильном,заказ всех справок и документов онлайн.
воскресенье, 20 июля 2014 г.
вторник, 29 мая 2012 г.
Социальная недвижимость / Социальная недвижимость
Социальная недвижимость / Социальная недвижимость
Брокер по недвижимости. Услуги в недвижимости по четким ценам . Покупка ,продажа.Цену за услуги назначаете Вы.
Брокер по недвижимости. Услуги в недвижимости по четким ценам . Покупка ,продажа.Цену за услуги назначаете Вы.
понедельник, 26 марта 2012 г.
Услуги риэлтора агента в недвижимости.
Продать купить недвижимость.Беседа , которая Вам поможет ориентироваться и не попасться на россказни агентов и иных не добросовестных действий. Проверка объектов из официальных источников и сопоставление историй с тем , что Вам рассказывают.Составлю перечень действий и документов необходимых для всех действий.Опыт в нестандартных ситуациях и консультации адвокатов по всем практикам.
Как не купить плохую квартиру!
Какие квартиры не покупать это популярный запрос во всех интернет поисковиках. Результат поиска выдает все агенства и разного рода рекламу,кроме результата. Есть много рисков , как явных так и скрытых. Постараюсь как обычный покупатель разобраться в этих рисках.
1.Потеря титула - потеря статуса объект и прав субъекта, надеюсь что все правильно. Пусть простят меня юристы .
Вы купили квартиру ,полностью рассчитались с продавцом ,сделали ремонт, расплачиваетесь по ипотеке или по иным обязательствам ( проверка банками чисто номинальная они Вам закатят такие проценты и страховки ,что они все равно без потерь останутся. Во всех службах безопасности банков работают бывшие сотрудники МВД , которые поддерживают рабочие контакты с коллегами и лишь смотрят отсутствие криминального следа за квартирой).
Рекомендуется лично при покупке объекта недвижимости постараться вникнуть в историю .
Узнать был ли кто лишен прав на собственность и правом пользованию этим объектом .
Лица несовершеннолетние защищены всеми службами надзора , поэтому если они участвовали в приватизации ,покупке квартир и комнат надо понять нарушены их права или нет, кода наниматели приватизируют иногда детей прописывают к родственникам чтобы они не мешали улучшению жилищных условий.Нельзя продать квартиру с несовершеннолетними и купить квартиру в новостройке или им нельзя купить меньшее .
Следующая категория опекаемых это лица находящиеся на учете или на лечении в психоневрологических учреждениях закрытого типа. Здесь все четко в форме 9 написаны ограничения то есть контроль этих заведений, конечно из 90-х идет шлейф разбирательств и реальных уголовных дел ,про это все было рассказано теледетективах.
Лица осужденные и находящиеся на армейской службе.Смотрим ту самую форму 9 там все четко.
2.Угроза от недобросовестных действий продавцов .
Особо умные продавцы это бабушки и дедушки , они Вам продают квартиру или комнату или любой объект недвижимости,а потом бегут в полицию и говорят,что их обманули и они психически больны .вот в таких случаях рады все : прокуратура,ОБЭП,суд ,но не покупатель.
Скажем такие случаи единичны ,но они есть. Как правило за такими людьми есть направляющие силы.Противостоять этому можно : не покупать по доверенности от этих людей или в истории объекта действия по доверенности. Пройтись вместе с ними лично по разрешительным комиссиям - пнд или наркодиспансер. Сделка с участием нотариуса и видеофиксацией.Расчет не через депозитарий , а через банковский депозит.
3.Объект недвижимости находится в аварийном или предаварийном состоянии.
Этот статус у всего центра Санкт-Петербурга , даже капитальный ремонт дома не гарантирует ,что Вы будете спокойны ,когда рушится дом рядом или напротив и коммуникации Вам не позволят насладится коммунальным прелестям.Посмотрите по источникам не находится ли дом в плане расселения. С Невского проспекта ухать в Шушары не самое лучшее . Шушары мне очень нравятся ,новый район перспективный , просто разница в цене.
Другая неприятность.
В квартире или в доме сделали такую перепланировку , что любой архитектор заплакал бы.
Аварийность и ветхость любого здания и объекта можно узнать в БТИ , есть официальные справки.
Покупка - продажа это сделка двух сторон, где есть материальные ценности и значит всегда будут риски.
Позже подробней поделюсь мыслями где и как можно посмотреть и увидеть неприятность.
1.Потеря титула - потеря статуса объект и прав субъекта, надеюсь что все правильно. Пусть простят меня юристы .
Вы купили квартиру ,полностью рассчитались с продавцом ,сделали ремонт, расплачиваетесь по ипотеке или по иным обязательствам ( проверка банками чисто номинальная они Вам закатят такие проценты и страховки ,что они все равно без потерь останутся. Во всех службах безопасности банков работают бывшие сотрудники МВД , которые поддерживают рабочие контакты с коллегами и лишь смотрят отсутствие криминального следа за квартирой).
Рекомендуется лично при покупке объекта недвижимости постараться вникнуть в историю .
Узнать был ли кто лишен прав на собственность и правом пользованию этим объектом .
Лица несовершеннолетние защищены всеми службами надзора , поэтому если они участвовали в приватизации ,покупке квартир и комнат надо понять нарушены их права или нет, кода наниматели приватизируют иногда детей прописывают к родственникам чтобы они не мешали улучшению жилищных условий.Нельзя продать квартиру с несовершеннолетними и купить квартиру в новостройке или им нельзя купить меньшее .
Следующая категория опекаемых это лица находящиеся на учете или на лечении в психоневрологических учреждениях закрытого типа. Здесь все четко в форме 9 написаны ограничения то есть контроль этих заведений, конечно из 90-х идет шлейф разбирательств и реальных уголовных дел ,про это все было рассказано теледетективах.
Лица осужденные и находящиеся на армейской службе.Смотрим ту самую форму 9 там все четко.
2.Угроза от недобросовестных действий продавцов .
Особо умные продавцы это бабушки и дедушки , они Вам продают квартиру или комнату или любой объект недвижимости,а потом бегут в полицию и говорят,что их обманули и они психически больны .вот в таких случаях рады все : прокуратура,ОБЭП,суд ,но не покупатель.
Скажем такие случаи единичны ,но они есть. Как правило за такими людьми есть направляющие силы.Противостоять этому можно : не покупать по доверенности от этих людей или в истории объекта действия по доверенности. Пройтись вместе с ними лично по разрешительным комиссиям - пнд или наркодиспансер. Сделка с участием нотариуса и видеофиксацией.Расчет не через депозитарий , а через банковский депозит.
3.Объект недвижимости находится в аварийном или предаварийном состоянии.
Этот статус у всего центра Санкт-Петербурга , даже капитальный ремонт дома не гарантирует ,что Вы будете спокойны ,когда рушится дом рядом или напротив и коммуникации Вам не позволят насладится коммунальным прелестям.Посмотрите по источникам не находится ли дом в плане расселения. С Невского проспекта ухать в Шушары не самое лучшее . Шушары мне очень нравятся ,новый район перспективный , просто разница в цене.
Другая неприятность.
В квартире или в доме сделали такую перепланировку , что любой архитектор заплакал бы.
Аварийность и ветхость любого здания и объекта можно узнать в БТИ , есть официальные справки.
Покупка - продажа это сделка двух сторон, где есть материальные ценности и значит всегда будут риски.
Позже подробней поделюсь мыслями где и как можно посмотреть и увидеть неприятность.
Приватизация заканчивается.Зачем приватизировать?
Вот на mail.ru такой новостной материал.
Смысл святой : если дом аварийный или нуждается в ремонте мелком или капитальном то собственники жилья , согласно всем статьям гражданского и жилищного кодекса ,обязаны нести бремя по текущему и капитальному ремонту. Это норма неоспорима так как любой собственник несет ответственность за свою собственность в чем бы она не заключалась.Теперь о статье : там сказано , что ДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ из аварийных домов при переселении в новые квартиры будет предоставлен социальный или коммерческий . Собственность граждан ласково ,без тоски переходит в руки чиновнят. Говорили всем : дом аварийный или близок к тому , значит надо валить оттуда. В ответ люди говорят - я здесь жил и ни сантиметра не отдам. Согласен , что люди правы, но когда Вашим правом распоряжаться имуществом - продавать,дарить,менять,завещать при условиях соцнайма все действия ничтожны. Соцнайм это,когда Вы приходите в паспортный стол и Вы хотите прописать своего родственника или просто любого Вам понравившегося человека получаете пинок в пах от паспортистки.Коммерческий найм от госсударства это крепостное право , особенно в феодальной российской провинции.Напомню ,что безвозмездная приватизация жилья заканчивается в 2013 году кто ждал и уповал переходят со своими "БЕСЦЕННЫМИ КВАДРАТАМИ" в госсектор некоррупционной экономики.
Социальная недвижимость.
Услуги для Вас в недвижимости .
Прямая продажа без поиска альтернативного жилья.
1. Продажа комнаты от 60000 т.р .
2. Продажа квартиры ( 1- 2-х. комн.квартиры) от 120000 т.р .
( 3-х. комн.квартиры) от 140000 т.р.
3. Продажа доли квартиры или комнаты от 40000 т.р.
4. Земельного участка от 70000 т.р.
С покупкой другого жилья + от 20000 т.р.
5. Обмены квартир и комнат от 50000 т.р.
СРОЧНЫЙ ВЫКУП ИМУЩЕСТВА *
ОЦЕНКА,ПРОВЕРКА,АВАНС ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА,БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА,100% РАСЧЁТ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ.
При оказании услуг необходимые документы и действия по предварительной подготовке бесплатно:
Приватизация, наследство, подготовка для получения субсидий, восстановление и сбор необходимых документов в подарок*
Приватизация
Наследство
Восстановление документов
Субсидии
Жилищные сертификаты
• Госпошлины и доверенности оплачиваются отдельно!
• Срочность и сложность оплачивается отдельно по согласованию с менеджером.
ВСЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮТСЯ
ТОЛЬКО ПО ЮРИДИЧЕССКОМУ ДОГОВОРУ!!!
НИКАКИХ СКРЫТЫХ %
ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК - МЫ НЕ ТРАТИМ ВАШИ ДЕНЬГИ!
+ 7921 9045243
Прямая продажа без поиска альтернативного жилья.
1. Продажа комнаты от 60000 т.р .
2. Продажа квартиры ( 1- 2-х. комн.квартиры) от 120000 т.р .
( 3-х. комн.квартиры) от 140000 т.р.
3. Продажа доли квартиры или комнаты от 40000 т.р.
4. Земельного участка от 70000 т.р.
С покупкой другого жилья + от 20000 т.р.
5. Обмены квартир и комнат от 50000 т.р.
СРОЧНЫЙ ВЫКУП ИМУЩЕСТВА *
ОЦЕНКА,ПРОВЕРКА,АВАНС ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА,БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА,100% РАСЧЁТ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ.
При оказании услуг необходимые документы и действия по предварительной подготовке бесплатно:
Приватизация, наследство, подготовка для получения субсидий, восстановление и сбор необходимых документов в подарок*
Приватизация
Наследство
Восстановление документов
Субсидии
Жилищные сертификаты
• Госпошлины и доверенности оплачиваются отдельно!
• Срочность и сложность оплачивается отдельно по согласованию с менеджером.
ВСЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮТСЯ
ТОЛЬКО ПО ЮРИДИЧЕССКОМУ ДОГОВОРУ!!!
НИКАКИХ СКРЫТЫХ %
ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК - МЫ НЕ ТРАТИМ ВАШИ ДЕНЬГИ!
+ 7921 9045243
Подписаться на:
Сообщения (Atom)